내집마련를 위한 대출은 여러 종류가 있습니다. 전세 또는 매매하는 대출 중 신혼부부인 경우 일반 대출보다 더 좋은 조건 혜택을 받을 수 있는데요. 신혼부부 대출 종류에 대해 알아보도록 하겠습니다. 신혼부부 대출 또는 매매 대출 종류를 비교하고 자신에게 더 적합한 대출을 신청하시기 바랍니다.
신혼부부 대출 종류
신혼부부 대출은 일반 대출보다 금리, 한도, 조건등에서 좋은 혜택을 적용 받습니다. 신혼부부 7년 이내 또는 결혼을 3개월 앞둔 경우에도 혜택을 받을 수 있으니 기간이 지나기 전 정부에서 지원하고 있는 혜택을 받는 것이 바람직 합니다.
아래에서 자신에게 맞는 신혼부부 대출을 확인하시기 바랍니다.
내집마련 디딤돌 대출
| 대출 대상 | – 부부합산 연소득 6천만원 이하 – 신혼부부 가구인 경우 8.5천만원 이하 – 순자산가액 5.06억 이하 – 무주택 세대주 |
| 대출 한도 | – 신혼부부 최대 4억원 – LTV 70%, DIT 60% 이내 |
| 대출 금리 | – 연 2.45% ~ 3.55% |
| 대출 기간 | – 10, 15, 20, 30년 – 1년 거치 또는 비거치 가능 |
| 우대 금리 | -신혼부부 가구: 연 0.2% ※청약통장 가입기간※ – 5년 60회 이상 납입 : 연0.3% – 10년 120회 이상 납입: 연 0.4% – 15년 180회 이상 납입: 연 0.5% |
내집마련 대출로 가장 많은 사람들이 이용하는 대출이 바로 디딤돌 대출입니다. 신혼부부 가구인 경우 상당히 많은 혜택을 받고 대출을 받을 수 있는데요.
일반 디딤돌 대출 같은 경우에는 최대 한도가 2.5억원인 반면 신혼부부는 최대 4억원 까지 대출이 가능합니다. 우대금리 또한 신혼부부 가구인 경우 연 0.2% 혜택이 있고 청약통장 우대 금리까지 받게 되면 최대 0.7% 를 적용 받을 수 있는 대출입니다.
신호부부 대출을 이용해 주택을 구입하는 분들에게는 많은 혜택이 있는 내집마련 대출이기 때문에 자신에게 대출 조건이 맞는지 확인을 하고 신청해 보시기 바랍니다.
대출금리는 부부합산 소득과 대출기간에 따라 달라지기 때문에 아래에서 확인을 해보시기 바랍니다.
신혼부부 전용 생애최초 주택 구입 대출
| 대출대상 | – 부부합산 연소득 8.5천만원 이하 – 순자산가액 5.06억원 이하 – 무주택 세대주 – 혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자 |
| 대출금리 | – 연 2.15% ~ 연 3.25% |
| 대출한도 | – 최대 4억원 이내 |
| 대출기간 | – 10년, 15년, 20년, 30년 – 1년 거치 또는 비거치 가능 |
| 우대금리 | ※청약통장 가입기간※ – 5년 60회 이상 납입 : 연0.3% – 10년 120회 이상 납입: 연 0.4% – 15년 180회 이상 납입: 연 0.5% – 부동산 전자계액 체결 : 연1% – 신규 분양주택 가구: 연 0.1% – 다자녀 연 0.7% – 2자녀 0.5% – 1자녀 0.3% |
신혼부부이면서 생애최초 주택을 구입하는 경우에는 신혼부부전용 주택구입 대출을 이용하면 더 많은 혜택을 받을 수 있습니다. 만약 생애최초가 아닌 신혼부부은 디딤돌대출을 이용하면 됩니다.
대출금리는 부부합산 소득과 대출 기간에 따라 달라지기 때문에 직접 확인을 하시기 바랍니다. 주택도시기금 기금e든든에서 대출상품소개 신혼부부전용구입자금에서 더 많은 정보를 확인할 수 있습니다.
초장기 보금자리론
한국주택금융공사에서 청년 또는 신혼부부가 주택을 구입하는 부담을 완화 하기 위해 40년 만기, 50년 대출 만기 적용 가능하도록 내놓은 대출이 초장기보금자리론 입니다.
대출조건으로는
- 만 39세 이하 또는 신혼가구 이거나 담보주택이 녹색건물인 경우 40년 만기 선택 가능
- 만 34세 이하 또는 신혼가구인 경우 50년 만기 선택 가능
신혼부부는 혼인관계증명서상 혼인 신고일이 신청일로 부터 7년 이내 인 가구 또는 결혼 예정인 가구입니다.
대출한도는 최대 5억원이며 대출금리는 보금자리론 30년 만기 고정 금리에서 40년 만기 대출 시에는 0.5% 높은 금리를 적용 받습니다. 신혼부부 대출로 이용할 경우 최대 50년 모기지를 선택 할 수 있지만 그 만큼 총 이자가 늘어나는 점을 고려하고 선택을 하시길 바랍니다.
생애최초보금자리론
생애최초로 내집마련을 하는 신혼부부 두 사람 모두 무주택자에게 최대 대출 한도 LTV 80% 까지 적용이 되는 신혼부부 대출입니다.
일반 보금자리론 같은 경우 LTV 70%를 적용 받기 때문에 생애최초 주택을 구입하는 신혼부부인 경우 10%에 혜택을 받을 수 있는 대출입니다.
한도는 최대 5억원 입니다.
버팀목전세자금
| 대출대상 | – 신혼부부 합산 연소득 7.5천만원 – 순자산가액 3.61억 이하 – 무주택 세대주 |
| 대출금리 | – 연 2.1% ~ 연 2.9% |
| 대출한도 | – 수도권 : 최대 1.2억원 이내 – 수도권 외 : 0.8억원 이내 |
| 대출기간 | – 2년 2년 단위로 4회 연장 가능 최장 10년 이용 가능 |
버팀목전세자금에서 신혼부부 혜택으로는 신혼부부 합산 연소득 7.5천만원 까지 적용을 받을 수 있다는 것과 대출 비율이 전세금액의 80% 이내 까지 가능하다는 것입니다.
신혼부부전용 전세자금 대출
| 대출 대상 | – 부부합산 연소득 7.5천만원 이하 – 순자산가액 3.51억원 이하 – 무주택 세대주 신혼부부 |
| 대출금리 | – 연1.5% ~ 연 2.7% |
| 대출한도 | – 수도권: 최대 3억원 이내 – 수도권 외: 최대 2억원 이냐 |
| 대출기간 | – 2년 2년단위로 4회 연장 가능 최장 10년 |
| 우대금리 | – 부동산 전자계약 체결: 연 0.1% – 다자녀가구: 연 0.7% – 2자녀가구: 연 0.5% – 1자녀가구: 연0.3% |
신혼부부는 혼인기간 7년이내 또는 3개월 이내 결혼예정자 입니다.
신혼부부 전세자금 대출을 이용하면 일반 버팀목자금 대출보다 더 많은 혜택을 받을 수 있습니다. 기본적으로 대출한도가 수도권 3억원 까지 올라가기 때문에 일반 버팀목자금 1.2억원에 비해 더 많은 지원을 받을 수 있습니다.
대출금리 또한 더 낮고 우대금리를 적용 받은 경우에는 부담 없이 이용할 수 있을 정도로 상당히 낮은 이자를 적용 받습니다.
대출한도는 전세계약금에 80% 이내 받을 수 있으며, 갱신계약을 할 경우에도 증액금액에서 보증금 80%이내로 대출을 받을 수 있습니다.
대출기간 또한 넉넉하게 10년을 받을 수 있기 때문에 많은 사람들이 이용하고 있는 신혼부부 전세자금 대출입니다.
결론
지금까지 신혼부부 대출 종류, 신혼부부 전세자금 대출 종류에 대해서 알아봤습니다. 요즘 결혼을 하지 않고 1인가구가 늘어나고 있는 시점에서 정부에서는 신혼부부들을 위한 정책을 발표하고 더 많은 지원을 해줘야 한다고 생각합니다.
신혼부부 대출을 찾고 있다면 꼭 꼼꼼히 비교를 하고 대출을 받으시길 바랍니다.