BNK부산은행 BNK357금리안심모기지론은 고정에서 시작해 변동금리로 바뀌는 유연한 대출 상품입니다. 대출을 받을 때 가장 큰 걱정 중 하나가 바로 금리입니다. 그런데 만약 금리 상승의 위험으로 부터 자유로울 수 있다면 어떨까요? 바로 이러한 고민을 해결해 줄 수 있는 상품이 금리혼합형 주택담보대출 입니다.
BNK부산은행 BNK357금리안심모기지론이란?
이 상품은 일정 기간 동안 고정된 금리를 적용받다가, 그 후에는 시장의 금리 변동에 따라 금리가 바뀌는 변동금리를 적용받는 금리혼합형 주택담보대출 입니다. 중·단기 금리 상승에 대비하여 설계된 대출 상품으로, 금리 변동의 불확실성을 줄일 수 있다는 것이 장점입니다.
고정금리는 3년, 5년, 7년으로 설정을 할 수 있으며 고정금리 설정에 따라 최소 금리와 최대 금리가 차이가 나기 때문에 꼼꼼히 확인을 하고 대출을 받아야 합니다.
고정금리와 변동금리가 혼합되어 있기 때문에 다른 대출에 비해 조금 복잡하게 느껴질 수 있기 때문에 꼭 끝까지 일어보시기 바랍니다.
최대한 쉽게 이해 할 수 있도록 작성해 보겠습니다. 그럼 출발하시죠.
대출 대상
BNK357금리안심모기지론은 가계대출 상품으로 본인 또는 제3자 개인명의의 주택을 담보로하는 대출을 받고자 하는 순수 개인입니다.
대출한도
담보물의 위치, 기존 주택담보대출 유무, 실수요자 여부 등을 고려하여 최대 80%까지 대출이 가능합니다.
최소 대출금액은 100만원 이상
대출한도 계산식은 다음과 같습니다.
- “(담보물 감정가격 X 인정율) – 기존부채 – 소액보증금+ 보증서 또는 보호험금액”
대출 기간
대출 상환 방식을 만기일시상환으로 설정한 경우:
- 5년 ~ 10년 이내 대출 기간을 설정 할 수 있습니다.
원금균등상환, 또는 원리금균등분할 상환으로 설정한 경우:
- 10년 이상 ~ 40년 이내로 대출 기간을 설정 할 수 있습니다.
대출 거치 기간은 대출 기간에 1/3범위 내에서 설정을 할 수 있으며 최대 10년까지 가능합니다.
단, 비대면 대출의 경우 거치기간은 최장 1년까지만 가능하다는 점을 주의하시기 바랍니다.
거치 기간을 중요하게 생각하시는 분들은 꼭 비대면 대출이 아닌 직접 방문하여 대출을 받는 것을 추천합니다. 매달 납부해야 되는 금액이 부담 될 수 있기 때문에 거치 기간을 길게 설정을 하고 자금을 모의는 것도 하나의 대출을 유연하게 이용하는 방법 중 하나 입니다.
대출 금리
대출 금리는 고정 금리 기간 설정에 따라 다르고 변동 금리로 전환 후 또 다르게 적용 됩니다.
최저 금리는 우대 금리를 모두 적용한 금리이며, 최고 금리는 출연료를 적용하지 않은 금리인 점을 미리 알아두시기 바랍니다.
최저 금리리는 받기 위해서는 우대 금리를 확인하시고 자신이 적용 받을 수 있는 사항이 있는지 꼼꼼히 확인해 보셔야 합니다.
고정금리
고정금리는 3년, 5년, 7년으로 선택을 할 수 있습니다. 고정금리 적용 기간이 길어질수록 금리가 상승하니 꼭 자신에게 맞는 기간을 계산해 보고 설정하시기 바랍니다.
위에 설명한 내용처럼 최저 금리는 우대 금리 미적용, 최고 금리는 출연료 미적용한 상태입니다.
| 고정금리 기간 | 최저 연 이자율 | 최고 연 이자율 | 기준금리 (2023.10.30 현재) |
|---|---|---|---|
| 3년 | 4.50% | 6.00% | 4.60% |
| 5년 | 4.64% | 6.14% | 4.74% |
| 7년 | 4.80% | 6.30% | 4.90% |
이 표는 고정금리 적용 시 , 각 기간(3년, 5년, 7년)별 최저 및 최고 연 이자율과 현 시점의 기준금리를 적용시긴 내용입니다. 금리는 변동될 수 있으니 주의하시기 바랍니다.
변동금리
- 최저 연 4.07% ~ 최고 연 5.67%
- 금리 변동 주기는 3개월, 6개월로 설정 가능
위 금리는 글을 작성하는 현 시점의 금리이며, 금리는 변동될 수 있습니다. 최저 금리는 우대 금리를 적용하지 않은 금리이며, 최고 금리는 출연료를 적용하지 않은 금리입니다.
BNK357금리안심모기지론 우대금리 안내
BNK부산은행 BNK357금리안심모기지론은 고객에 맞는 다양한 생활 패턴과 필요에 부합하는 우대금리 혜택을 제공하고 있습니다. 우대 금리를 모두 적용 받을 수 있다면 상당한 금리 이득을 볼 수 있기 때문에 꼭 자신이 설정 가능한 우대 금리를 꼼꼼히 확인하는 것이 가장 중요합니다.
소액인 경우에는 별로 차이가 나지 않을 수 있지만, 담보대출 특성상 소액 대출을 받는 사람들이 별로 없기 때문에 대출을 받을 때 꼭 우대 금리를 적용 하시기 바랍니다.
1. 고정금리 적용 시 (최대 1.50% 우대금리 가능)
거래실적에 따른 감면금리 (총 0.80%)
- 급여나 연금, 가맹점 결제대금 자동이체 (배우자 포함): 0.20%
- 아파트 관리비, 공과금, 통신요금 자동이체 (배우자 포함): 0.10%
- 인터넷 또는 모바일뱅킹 이용 등록: 0.10%
- 예금 평균 잔액 기준: 0.20%
- 3개월간 신용카드 사용금액 1백만원 이상: 0.10%
- 3개월간 신용카드 사용금액 2백만원 이상: 0.20%
- 주택청약종합저축 자동이체 (청년우대형 포함): 0.10%
기타 감면금리 (총 0.70%)
- 다자녀, 다문화, 노부모 부양 가정: 0.10%
- BIFC입주기관 임직원: 0.20%
- 비대면 신청 고객: 0.20%
- 동백전 카드 이용 고객: 0.20%
2. 변동금리 적용 시 (최대 1.60% 우대금리 가능)
거래실적 감면금리 (최대 0.80%)
- 급여나 연금, 가맹점 결제대금 자동이체 (배우자 포함): 0.20%
- 아파트 관리비, 공과금, 통신요금 자동이체 (배우자 포함): 0.10%
- 인터넷 또는 스마트뱅킹 이용 등록: 0.10%
- 신용카드 회원 (신규 발급 포함, 체크카드 제외): 0.20%
- 예금 평균 잔액 기준: 0.20%
- 주택청약종합저축 자동이체 (청년우대형 포함): 0.10%
특별 감면금리 (최대 0.60%)
- 미성년자 두 자녀 이상 다자녀 가구: 0.20%
- 65세 이상 노부모 봉양자: 0.10%
- 장기기증 등록자: 0.10%
- 결혼 예정자 또는 신혼부부 (결혼 후 3개월 이내): 0.20%
- 부동산 전자계약 서비스 체결: 0.10%
- 비대면 신청 고객: 0.20%
- 부산시 투자진흥기금 대출 보유 기업체 재직 임직원: 0.20%
우대금리 항목들을 통해 BNK357금리안심모기지론을 더 효율적으로 이용할 수 있는 방법을 찾으시길 바랍니다.
대출 신청 시 필요한 서류 안내
대출을 신청하실 때는 여러 중요한 서류가 필요합니다. 아래 목록을 확인하여 미리 준비해주세요. 또한, 매매 시 추가로 필요한 서류가 있으니 주의하시기 바랍니다.
기본 필요 서류
- 토지/건물 등기부등본, 등기권리증
- 인감증명서 (본인 서명 사실 확인서 포함) 2통
- 주민등록등본 및 초본
- 신분증
- 매매계약서
- 매도인의 인감증명서
- 매도인의 주민등록등본 및 초본
소득 증빙 서류
- 근로소득자: 근로소득원천징수영수증/소득금액증명원, 재직증명서
- 사업소득자: 사업소득원천징수영수증/소득금액증명원, 사업자등록증
- 연금수령자: 연금증서, 연금 수급 확인서, 연금 수령 통장
- 임대소득자: 임대소득금액증명서, 해당 부동산 등기부등본
- 기타 소득 증빙: 국민연금 납부증명원 또는 건강보험료 납부 확인서
추가 서류
상황에 따라 추가 서류가 필요할 수 있습니다. 대출 신청 과정에서 은행에서 필요한 경우 추가 서류를 요구 할 수 있다는 점을 알아두시기 바랍니다..
비대면 대출 서류 제출
비대면 대출을 신청하시는 경우, 스크래핑 기술과 사진 촬영을 통해 모바일로 서류 제출이 가능합니다.
대출 신청 시 필요한 서류를 미리 확인하고 준비하시면, 조금 더 빠르고 수월하게 대출을 신청을 할 수 있으니 미리 준비해 두시기 바랍니다.
BNK357금리안심모기지론 신청 방법
BNK부산은행 BNK357금리안심모기지론 신청 방법은 두 가지가 있습니다. 모바일 어플을 이용해 온라인으로 신청하는 방법과 직접 은행에 방문하여 신청하는 방법입니다.
은행에서 방문하여 대출을 받을 시에는 준비 서류를 가지고 상담을 받고 신청을 하면 되기 때문에 어플을 통한 신청 방법에 대해서 설명하겠습니다.
주의할 점은 거치 기간은 온라인으로 신청할 경우 최대 1년까지만 가능하기 때문에 기간을 조금 더 길게 설정 하고 싶은 분들은 꼭 직접 방문하여 BNK부산은행 BNK357금리안심모기지론을 신청하시기 바랍니다.
온라인 신청 방법
우선 BNK 부산은행 어플을 다운 받습니다.
BNK 부산은행 어플을 실행 하고 상단에 있는 전체 메뉴 클릭 > 아래에 있는 금융 상품을 클릭 합니다.
상단에 있는 대출을 클릭 후 아래에 위치한 담보 대출을 클릭 합니다.
ONE 아파트담보대출을 클릭 합니다. 이름이 아파트담보대출이라고 되어 있어서 헷갈릴 수 있지만 아래로 내려 보면 BNK357금리안심모기지론을 확인할 수 있습니다.
대출 상담 또는 한도 조회를 통해 대출을 받으시면 됩니다. 대출 준비 서류는 휴대폰으로 찍은 사진도 가능하니 미리 준비하고 대출을 신청하기 바랍니다.
무직자도 최대 2,000만원 대출이 가능한 KB캐피탈 소액론 신용대출
직장인, 사업자, 프리랜서, 군인 등 소득만 있으면 1억 대출이 가능한 대출
결론
지금까지 BNK부산은행 BNK357금리안심모기지론 조건과 금리, 그리고 신청 방법까지 자세히 알아봤습니다. 요즘같이 금리가 점점 올라가고 있는 상황에서 변동이 없는 고정 금리를 사람들이 더 많이 찾고 있습니다. 그렇다고 무조건 고정 금리가 장점만이 있는 것이 아니기 때문에 꼭 자신의 신용도, 자산, 부채, 등을 고려해서 대출을 받으시길 바랍니다.